In dicembre 2019, u Ministeru di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu-Rurale è a Cummissione Naziunale di Sviluppu è Riforma anu publicatu inseme e "Misure di Gestione per l'Appalti Generali di Custruzzione di Abitazioni è Prughjetti d'Infrastrutture Municipali", chì saranu ufficialmente implementate u 1u di marzu di u 2020.

1. Rischi assunti da l'unità di custruzzione
In paragone cù u prezzu di u periodu di basa à u mumentu di l'offerta, i principali prezzi di i materiali d'ingegneria, di l'attrezzature è di a manodopera fluttuanu fora di l'intervallu cuntrattuale;

Cambiamenti di i prezzi di i cuntratti causati da cambiamenti in e lege, regulamenti è pulitiche naziunali;

Cambiamenti in i costi di l'ingegneria è in u periodu di custruzzione causati da cundizioni geologiche impreviste;

Cambiamenti in i costi di u prugettu è in u periodu di custruzzione per via di l'unità di custruzzione;

Cambiamenti in i costi di u prugettu è in u periodu di custruzzione causati da forza maggiore.

U cuntenutu specificu di a spartera di u risicu deve esse accunsentutu da e duie parti in u cuntrattu.

L'unità di custruzzione ùn deve micca stabilisce un periodu di custruzzione irragionevule, è ùn deve micca riduce arbitrariamente u periodu di custruzzione raghjonevule.

2. E qualificazioni di custruzzione è di cuncepimentu ponu esse ricunnisciute mutualmente
Incuragisce l'unità di custruzzione à dumandà qualificazioni di cuncepimentu ingegneristicu. L'unità cù qualificazioni di cuntrattu generale di custruzzione di primu livellu è superiore ponu dumandà direttamente i tipi currispondenti di qualificazioni di cuncepimentu ingegneristicu. A prestazione cumpleta di u cuntrattu generale di u prughjettu di scala currispondente pò esse aduprata cum'è dichjarazione di prestazione di cuncepimentu è custruzzione.

Incuragisce l'unità di cuncepimentu à dumandà qualificazioni di custruzzione. L'unità chì anu ottenutu qualificazioni cumplete di cuncepimentu ingegneristicu, qualificazioni di Classe A industriale è qualificazioni prufessiunali di Classe A in ingegneria di custruzzione ponu dumandà direttamente i tipi currispondenti di qualificazioni generali di cuntratti di custruzzione.

3. Imprenditore generale di u prugettu
À u listessu tempu, hà a qualificazione di cuncepimentu ingegneristicu è a qualificazione di custruzzione adatta à a scala di u prugettu. O una cumminazione di unità di cuncepimentu è unità di custruzzione cù qualificazioni currispondenti.

Sè l'unità di cuncepimentu è l'unità di custruzzione formanu un consorziu, l'unità capu di fila deve esse ragiunevolmente determinata secondu e caratteristiche è a cumplessità di u prugettu.

L'appaltatore generale di u prugettu ùn deve esse l'unità di custruzzione agente, l'unità di gestione di u prugettu, l'unità di supervisione, l'unità di cunsulenza di i costi, o l'agenzia d'offerta di u prugettu generale cuntrattuale.

4. Offerte
Aduprate l'offerta o l'appaltu direttu per selezziunà l'appaltatore generale di u prugettu.

Sè qualchì elementu di a cuncepzione, di l'approvvigionamentu o di a custruzzione in u quadru di un prughjettu di appaltamentu generale casca in u quadru di un prughjettu chì deve esse offertu in cunfurmità cù a lege è chì rispetta i standard naziunali, l'appaltatore generale di u prughjettu serà sceltu per mezu di offerte.

L'unità di custruzzione pò presentà i requisiti per e garanzie di prestazione in i documenti di garanzie, è dumandà chì i documenti di garanzie specifichinu u cuntenutu di a subcontrattazione secondu a lege; per u limite di prezzu massimu di offerta, deve specificà u prezzu massimu di offerta o u metudu di calculu di u prezzu massimu di offerta.

5. Appalti è subappalti di prughjetti
Per i prughjetti d'investimentu di l'imprese, i prughjetti di cuntratti generali devenu esse emessi dopu l'approvazione o u depositu.

Per i prughjetti investiti da u guvernu chì aduttanu u metudu di cuntrattu generale, in principiu, u prughjettu di cuntrattu generale serà emessu dopu chì l'approvazione preliminare di u disignu sia cumpletata.

Per i prughjetti investiti da u guvernu chì simplificanu i documenti d'approvazione è e procedure d'approvazione, u prughjettu di cuntrattu generale serà emessu dopu avè cumpletatu l'approvazione currispundente di a decisione d'investimentu.

L'appaltatore generale di u prugettu pò subcontrattà emettendu direttamente u cuntrattu.

6. À propositu di u cuntrattu
Un cuntrattu di prezzu tutale deve esse aduttatu per l'appaltu generale di prughjetti d'investimentu di l'impresa.

U cuntrattu generale di i prughjetti investiti da u guvernu deve determinà ragiunevolmente a forma di u prezzu di u cuntrattu.

In u casu di un cuntrattu à somma forfettaria, u prezzu tutale di u cuntrattu ùn hè generalmente micca aghjustatu, salvu in situazioni induve u cuntrattu pò esse aghjustatu.

Hè pussibule di stipulà e regule di misurazione è u metudu di tariffazione per u cuntrattu generale di u prugettu in u cuntrattu.

7. U direttore di prughjettu deve risponde à i seguenti requisiti
Ottene e qualificazioni currispondenti di pratica registrata di custruzzione d'ingegneria, cumpresi architetti registrati, ingegneri registrati di rilievu è cuncepimentu, ingegneri di custruzzione registrati o ingegneri di supervisione registrati, ecc.; quelli chì ùn anu micca implementatu e qualificazioni di pratica registrata devenu ottene tituli tecnichi prufessiunali superiori;

Hà servitu cum'è gestore di prughjetti di cuntrattu generale, capu di prughjettu di cuncepimentu, capu di prughjettu di custruzzione o ingegnere di supervisione di prughjettu simile à u prughjettu prupostu;

Familiarizatu cù a tecnulugia di l'ingegneria è a cunniscenza di a gestione di prughjetti di cuntratti generali è e lege, regulamenti, norme è specifiche cunnesse;

Avè una forte capacità di urganizazione è di coordinazione è una bona etica prufessiunale.

U direttore di prughjettu di l'appaltatore generale ùn deve esse u direttore di prughjettu di l'appaltatore generale nè a persona incaricata di u prughjettu di custruzzione in dui o più prughjetti à u listessu tempu.

U direttore generale di u prugettu serà rispunsevule per tutta a vita di a qualità secondu a lege.

Queste misure entreranu in vigore u 1 di marzu di u 2020.